Sélectionner une page

gestion locative

Notre Société AZ Fimogest basée à Chelles (77) vous propose un service de gestion locative opérationnel sur toute la France, avec une prise en charge totale de la gestion de votre bien à louer, depuis la recherche du locataire jusqu’à sa sortie et y compris les assurances de loyers impayés (Taux inférieur à 2% actuellement), les états des lieux etc…  

Plusieurs formules sont proposées et présentées en 3 offres : Confiance, Performance et Excellence. Notre département gestion locative gère à ce jour un peu plus de 550 lots.

Residence Management

Ce service vous permet de déléguer la gestion de votre appartement ou maison en toute sérénité et de bénéficier de services exclusifs.

3 formules d’abonnements qui assurent le suivi des évènements, les visites, l’entretien, la gestion du courrier et bien d’autres choses encore, ainsi qu’un service exclusif de «tiers de confiance»

Une question, un conseil ?

N’hésitez pas à prendre contact, nous vous répondons rapidement

Kap-immo-Sérénité et pérennité de votre bien

"SÉRÉNITÉ"

À partir de 1 € / Jour

Un abonnement tranquillité pour garder l’esprit serein pendant ses absences

Pour un appartement d’une superficie > 80m² a Paris Intra-muros

  • L’abonnement donne accès aux services Kap-immo (sauf service tiers de confiance) 
  • Nous avons un double des clefs et en relation avec le propriétaire, nous intervenons sur place en cas de problème
  • Aide et support en cas de sinistre, vols, dégradations, inondations, relation assureurs, visites, actions de première nécessité.  
  • Devis, réparations travaux urgents 
  • Nous pouvons avancer des frais de première urgence.
  • Hot Line – Rapport d’activité – Reddition des comptes trimestriel.
kap-immo-présence et maintenance de votre bien immobilier

"PRÉSENCE"

À partir de 2 € / Jour

Une présence rassurante et une aide de tous les instants au quotidien

Présence =
Sérénité + les services suivants

  • L’abonnement donne accès aux services Kap-immo (sauf service tiers de confiance) avec une remise de 10%
  • Nous avons un double des clefs et nous visitons l’appartement en l’absence du propriétaire chaque mois.
  • Le courrier reçu à l’appartement est transféré au propriétaire (scan ou physique),
  • Possibilité de recevoir courrier ou colis au siège de Kap-immo
  • Kap-immo se charge des relations gardien et syndic et peut représenter le propriétaire en AG si besoin
kap-immo : la gestion de votre bien immobilier en toute discrétion

"CONFIDENCE"

À partir de 3 € / Jour

Un confort total et le service « Tiers de confiance » pour une gestion exclusive

Confidence =
Présence + les services suivants

  • L’abonnement donne accès aux services Kap-immo avec une remise de 15%
  • Nous avons un double des clefs et nous visitons l’appartement chaque quinzaine lorsque le propriétaire est absent.
  • En tiers de confiance, nous pouvons prendre en charge et régler tout ou partie des factures, impôts et charges liées au bien ainsi que le management des intervenants et prestataires (ménage, gardiennage ; jardins etc.)
  • Optimisation des coûts, recherche d’amélioration de la performance de l’investissement et des sources de revenus
kap-immo : le tiers de confiance pour votre bien immobilier

Le service Tiers de confiance.

 

Kap-Immo agit en tiers de confiance et prend en gestion l’ensemble des postes ci-dessous, qu’il gère et règle pour le compte du propriétaire

Suivi et règlement des contrats annuels, (ramonage, assurances, chaufferie…).
Revue de contrat, planning des règlements, contrôle de leur adéquation avec le bien, règlement et suivi de la performance, mise en concurrence.

Suivi et règlement des factures courantes : téléphone, télévisions, électricité, eaux, abonnements divers.
Prise en charge par Kap-immo de la gestion de l’ensemble des abonnements et prestations liés au bien.

Suivi et règlement des charges de copropriétés.

Suivi et règlement des taxes et impôts
Taxe habitation, taxe foncière ; impôts fonciers, redevance télévisuelle.

Règlement des prestataires entretien ménage jardinage, piscines, gardiennage.
Kap-immo prend la gestion et le règlement des prestataires extérieurs dans le cadre de sa prestation de tiers de confiance
La rémunération de Kap-Immo pour cette prestation de tiers de confiance est un pourcentage des sommes engagées ou gérées. Ce service n’est accessible qu’aux abonnés Confidence.

kap-immo-services vippour votre bien immobilier

Et une multitude de services complémentaires comme :

Achats réceptions et installation d’équipements dans l’appartement

Courses, provisions, achats divers

Remise et reprise des clefs sur place, accueil visiteurs

Recherche, mise en place des prestataires de ménage, entretiens espaces verts, gardiennage,

Événementiels etc.

Mise en place et gestion de l’alarme.

Pressing linge de maison

Conseil, coordination, suivi des devis et travaux de rafraîchissement ou d’entretien

Mise en location des box parkings, chambres de bonne ou autre

Relation syndic et participation éventuelle aux AG.

Assistance juridique et fiscale

Services spécifiques sur demande

Nous mettons à disposition de chaque client des solutions sur mesureNos clients sont les PME, cabinets, agences, et autres sociétés de la net économie de 10 à 50 personnes en moyenne.

Nous mettons à leur disposition notre savoir faire de la gestion des prestataires et de la gestion de projets.

Faites nous part de vos besoins, nous viendrons vous rendre visite et vous ferons des propositions de collaboration.